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    西元 2019 年 9 月 20 日 星期五 (農曆 8月 22日 煞南 沖虎23歲)
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    雙北預售屋接受度 北台灣最高---自由時報1...
    〔中央社〕住展雜誌調查北台灣各區域購屋習性,雙北對預售屋接受度最高,宜蘭人和竹科人也願意接受預售屋,但桃園人不愛預售屋,寧可接受邊建邊售。 住展雜誌主編施絢傑表示,北台灣各區消費者對推案型態的接受度不同。雙北市消費者對預售屋的接受度為北台灣最高;新竹的預售屋僅適用於買屋自用兼投資的竹科人,在地一般消費者仍偏好成屋。 桃園可能因購屋習性保守,一般純預售案的接受度不高,
    雨天看屋漏水無處躲
     

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    遠離購屋糾紛四大招:廣告陷阱全現形,監工撇步報你知!
    【優家網 孫正欣】 根據「行政院消費者保護委員會」的統計,本年度購屋申訴案件至今共有2,084件,佔所有申訴案件的20%,長年穩居消費糾紛前三名。此類糾紛多半起因於買賣資訊不對稱,加上消費金額龐大,買對房子可以讓財富升級,全家幸福快樂,反之則淪為屋奴,套牢一輩子。因此,購屋這種重大消費千萬要謹慎,除... more
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    購屋實戰攻略》投資客不想公開的致富法則
    【優家網 孫正欣】 購屋時,許多人會陷入到底要「自住」還是「投資」的迷思中。其實「自住」與「投資」並非對立的選項,而是一體的兩面。「自住」是房地產買賣中最原始的需求,但需求會隨著家庭成員的成長(結婚、生子、孩子就學、離巢)而改變,因此產生「換屋」的機會。只要未來有「換屋」的可能,就不能不從「投資」的... more
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    建築新趨勢-魔法瓶住宅的神奇魅力
    日本最近住宅建築流行一個新名詞─「魔法瓶住宅」,以前住宅工法主要強調安全,魔法瓶住宅除了安全外,更強調的卻是健康與節能,這是先進國家重新定義優質住宅最熱門的話題,也是台灣傳統RC住宅最為詬病的難題,您不能不知道! 房屋安全從抗震出發,日本1995阪神大地震造成5,000多人死於非命,耐震已成為住宅的... more
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    購屋實戰攻略》預售屋議價技巧大公開!
    【優家網/孫正欣】 隨著政府打房政策奏效,投資客逐漸退場,部分區域住宅市場回檔修正,現在正是自住購屋者進場看屋的好時機。加上年底房市熱季將至,北中南的建商無一不摩拳擦掌,努力祭出優惠好康,想在年底拼出好業績,為2010年畫下一個完美的句點。想要把握這個雙重優勢,覓得物超所值的增值黃金屋?那麼議價的基... more
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    2010景氣回升、房價飆漲! 消費者該搶進?觀望?
    【優家網黃敏筑/整理報導】 二○一○年的二月,全國人民準備迎接新年的到來,祈求新年能有個好采頭,果真房市景氣表現沒讓大家失望,在渡過去年的房市低氣壓後,今年的房地產景氣總算露出了曙光,再加上五都升格話題持續發酵、政府調降遺產稅讓資金回流台灣、吸引台商回流的「鮭魚返鄉潮」、預計今年將簽署的ECFA、... more
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    空屋率高!!房價就會跌嗎??
    空屋所代表的是市場上低度利用或不利用的住宅;空屋與空屋非餘屋的差異在空屋非餘屋排除了建設開發相關公司所持有的滯銷住宅。由於空屋(非餘屋)一般來說皆是所有權人低度利用或無法使用的住宅,與建商為出售目的而興建的住宅有所不同。因此空屋代表的是整體空閒或低度使用住宅的狀況!!根據達人房屋銷售經驗而言空屋率跟... more
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    掌握投資自住五大守則
    原是春暖花開的三四月份,今年的景氣卻特別詭譎難測、冷熱無常。就像苦等不到景氣回暖的房地產業,年後短暫湧現的看屋人潮沒讓銷售業者欣喜太久,不見起色的成交數量卻又讓心情盪到谷底。其實這個景氣走向混沌不明的時刻,是房地產進場的最佳買點。就像莎士比亞說的:「黑暗再漫長,白晝總是會到來的。」而這個白晝前的漫漫... more
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    破除「公設比」五大迷思
    【優家網 孫正欣】 張太太攤開報紙,看到北中南房價都因景氣下滑於年後做了微幅調整,在金融風暴中全身而退的她,看看家裡的老大明年就要結婚了,到現在卻還在領兩萬五的月薪,也實在應該幫他買間房子娶媳婦成家。從市場回家的路上,張太太提著菜籃走進了一間房屋銷售案場。聽銷售人員介紹房屋坪數、格局、面向與週邊環境... more
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    消弭資訊不對稱:房地產文宣大解密!
    【優家網 孫正欣整理報導】 隨著近日台商返國掃墓與景氣逐漸回溫所帶來的看屋潮,現場銷售專案可謂是憂喜參半,高興的是寂寥已久的案場終於再度熱絡,卻又一面擔憂那不成比例的成交數到底能不能為房地產業再造契機?許多銷售人員表示,看屋人潮雖慢慢回流,但許多是抱著撿便宜的心態,或大刀闊斧一陣亂砍,甚至還有先前談... more
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    第82期報導-揭露八大問題屋!(2)
    根據內政部地政司的統計,2008年前三季的台灣房地產交易十大糾紛中,連年高居榜首的,就是房屋漏水問題,其他跟房屋品質有關的糾紛還有如施工不良、建材設備不實、坪數不足等問題,都是消費者交屋時常遇見的瑕疵狀況,唯有洞悉缺失所在,揪住每個問題屋種類,才能成功杜絕不良房屋,保障住家品質。而所謂輻射屋,是指所... more
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