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    西元 2019 年 9 月 20 日 星期五 (農曆 8月 22日 煞南 沖虎23歲)
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    行庫嚴控 首購人氣退潮
    天境360 中時電子報 – 2012年11月6日 上午5:30 工商時報【記者楊筱筠╱台北報導】 公股行庫房貸因逼近主管機關規定房貸餘額佔放款上限影響,公股行庫嚴格審查新申貸房貸成數,包含首購族群,加上房市景氣下滑,首購族10月貸款金額跟著下降約2成,首購族幾乎退場。 根據統計,9月起青年安心成家房貸放款明顯下滑,部分行庫過去一天可承作1億元,目前一天約只承作5,000萬元,
    房貸利息抵稅須知
     

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    首購專區 智慧購屋 達人文章

    從新屋、中古屋、預售屋挑出你的速配好屋
    中古屋為房市交易主流 當完成購屋需求評估,確定自己有足夠的經濟能力和充分需求後,接著就要按照預算、地段和想要的房屋類型,像是大樓、公寓、透天厝等,來決定該買新成屋、二手屋,還是預售屋。不過根據近年的房地產交易量,及網路搜尋點閱量,還是以「中古屋」最熱門。 中古屋也能老來俏 談起中古屋,顧名思義就是已... more
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    買屋下訂後悔怎麼辦?
    坊間常傳出買有民眾買屋時已經下訂,事後改變主意想拿回訂金的糾紛。看屋下訂的金額,通常是房屋總價的2%到5%左右,從幾萬塊到十幾二十萬不等,對於已經付出去的訂金,是不繼續簽約買房就會被全數沒收?還是有條件退還? 簽約款與合約審閱 一般來說,除了最早支付的訂金外,在簽約時還需要付一筆房屋總價一成的「簽約... more
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    購買預售屋不可不知的訣竅
    因為預售屋自備款門檻低、付款輕鬆,成為不少首購族和投資客的買屋首選。但預售屋跟成屋不同,沒有實體的房子可以參考,只能透過接待中心裡美輪美奐的樣品屋,和文宣上漂亮的示意圖和文字來想像。所以到底要怎麼評估一個看不到的建案,就要掌握以下幾個關鍵點。 做完功課後再現場探勘 不管買什麼樣的房子,除了建物本身的... more
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    什麼是「預售屋紅單」?
    了解預售屋銷售模式 許多針對預售屋房價節節飆漲的研究討論,都指向和投資客私下「炒紅單」息息相關。究竟什麼是「紅單」?運作和獲利方式又是什麼?所謂「紅單」就是「預售屋買賣權利預約單」,最早要從預售屋的銷售模式談起,一般預售屋的銷售期,分為「潛銷期」及「公開期」兩個階段。潛銷期是指預售屋的規劃大致定案,... more
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    買屋前需要做哪些評估?
    買屋前的六大評估項目 一次終結不斷搬家和租屋糾紛的惡性循環,能夠擁有自己的小屋,是很多無殼蝸牛的夢想。不過,現在的你真的適合買房子嗎?在準備投入動輒一二十年的貸款前,首先要思考幾個問題,第一是經濟收入穩定嗎?第二是想一個人的獨居,還是跟親友同住?第三、想買什麼樣的房型?第四、想買在什麼地方?第五、預... more
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    大陽台 未來豪宅新趨勢--101.5.10
    油電雙漲帶動民生物品上漲,台北市的頂級豪宅一路飆到每坪304萬。買豪宅、看好宅,價錢對了,Fu也要對! 除了格局要方正,採光通風良好,越來越多的人也開始希望在有限的格局空間內,尋找寬敞的陽台空間,讓忙碌之餘,假日的腳步放緩,享受閒適的一天。不管住豪宅或居家小宅,只要空間善用得宜,就能為自己安排出寧靜... more
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    精打細算 慎選中古黃金屋(上)
    【優家網 黃敏筑/台中採訪報導】 二○○九年是景氣變幻莫測的一年,回想○九年年初,在金融海嘯的衝擊下,全球景氣極度蕭條,國內不少公司營收嚴重衰退,惡劣的情勢影響了房市表現,讓許多專家還預測房市空頭市場將持續兩、三年。到了下半年,房市景氣有回溫趨勢,預計這波暖流將持續溫暖今年房市景氣,中古屋市場逐漸被... more
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    精打細算 慎選中古黃金屋(下)
    【優家網 黃敏筑/台中採訪報導】 在比較過建設公司品牌、地段、房屋屋況後,終於看到令人滿意的房子了!但買房子畢竟還是人生大事,在興沖沖地準備付款前,依然要抱持著小心謹慎的心理,以免發生買賣糾紛。根據行政院消保會與內政部統計,國內消費糾紛案件,以建築糾紛為最多,「世風日下,人心不古」,注意交易安全,多... more
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    購屋常識系列專題》採用定型化契約,合理申訴糾紛
    【優家網記者 張琬聆整理報導】 買方市場的時代來臨了。儘管房地產資訊依然不透明,也一向缺乏有公信力的官方資料,加上地政、建築法規艱澀難懂,常使消費者頭暈目眩,傷透腦筋。但資訊發達的現代,查詢知識分享與經驗交流成為消費者的基本購屋功課,消費者不再是任憑建商宰割的肥羊,早已變身聰明的智慧購屋人。為了讓更... more
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    購屋常識系列專題》便宜未必有好貨,車位產權要注意!
    【優家網記者 張琬聆整理報導】 買方市場的時代來臨了。儘管房地產資訊依然不透明,也一向缺乏有公信力的官方資料,加上地政、建築法規艱澀難懂,常使消費者頭暈目眩,傷透腦筋。但資訊發達的現代,查詢知識分享與經驗交流成為消費者的基本購屋功課,消費者不再是任憑建商宰割的肥羊,早已變身聰明的智慧購屋人。為了讓... more
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