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    【優家網記者 張琬聆採訪報導】 近來股市露出紅色曙光,傳說中的春燕或暖水鴨翩翩而來,但儲蓄利率仍低,使得民眾財富越存越薄。台中的民眾想將熱錢挹注進房產,卻又擔心七期光芒盡褪,過去追求頂級地段與權力地位的優勢,在區域推案過大、房價過高與進住率過低的影響下,將造成房屋價值大大折損。於是只能躊躇不前,不知從何下手,才能選到短期保值、長期增值的優良房產。想卸下忐忑難安的購屋焦慮
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    (人氣:10370 / 回應:1 / 2011-03-28)
    信義之星豪宅 法拍每坪153萬起*2011/03/27東森新聞*
    奢侈稅發威,法拍市場撤標、流標頻傳,也讓28號即將再度走上法拍市場的信義區豪宅「信義之星」備受關注,去年十月首拍,因為底價過高乏人問津,這次底價從首拍的2.43億,降到1.94億元,扣除三個車位價格,換算下來二拍價格每坪掉到156萬,比起首拍每坪201萬,等於下殺7.6折。

    豪宅保全堅守崗位,戒備滴水不漏,名列台北市十大名宅之一的信義區豪宅信義之星,第二次法拍即將登場,備受關注,似乎不怕奢侈稅來襲,信義之星28號打算再度法拍,要賣的是位於11樓,總坪數156坪的高樓住宅,外加3個車位,去年10月首次法拍,底價喊到2.43億。

    等於每坪要價201萬,但因為價格過高無人投標,以流標收場,再度出擊,底價降到1.94億,扣除每個車位350萬,每坪價格掉到153萬,等於打了76折。

    房仲 徐佳馨:「如果說不是奢侈稅的影響的話,我們認為(二拍)甚至有可能會創造每坪200萬的價值,但是因為現在奢侈稅的影響,可能不管是法拍業者,或是自用的可能在這個部分,他會比較保守,可能(比市價)會落差一成到兩成左右。」

    原本每坪超過200萬的價格,直追仁愛帝寶,無奈奢侈稅發威,投資客縮手觀望,壓低信義之星底價,只是,回顧過去一個月,大亞百貨標售3樓和4樓,底價18億,無人投標,中古名宅至善天下,也因為市況不明朗,緊急申請停拍,就連由商仲主導釋出的內湖廠辦和中古住宅,和指標性商辦首都大樓,也都紛紛撤標、流標。

    也讓28號再度登場的信義之星標案,成為法拍市場能否起死回生的最新風向球。


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