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    行庫嚴控 首購人氣退潮
    天境360 中時電子報 – 2012年11月6日 上午5:30 工商時報【記者楊筱筠╱台北報導】 公股行庫房貸因逼近主管機關規定房貸餘額佔放款上限影響,公股行庫嚴格審查新申貸房貸成數,包含首購族群,加上房市景氣下滑,首購族10月貸款金額跟著下降約2成,首購族幾乎退場。 根據統計,9月起青年安心成家房貸放款明顯下滑,部分行庫過去一天可承作1億元,目前一天約只承作5,000萬元,
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    第81期報導-最新房貸方案一把抓
    較為常見的貸款,分為由國家不定期釋出的「政策性房貸」,以及一般的「銀行與保險房貸」。關於「政策性房貸」,多是用來刺激房地產買氣,或解決人民購屋問題,通常有申請時間限制,對於額度亦設有上限。由於近年來政府修正住宅補貼方案,將過去由各部門管理的各類優惠房貸重新統合,民眾若不及時更新資訊,不只是搞得頭昏眼... more
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    第80期報導-房市八利多是
    政府提出的到底是八大利多還是利空,各方看法歧異,除了處境與角色不同之外,多項左右房市發展的要素也都不可忽略。以台灣目前的經濟局勢看來,外資的確缺乏進場誘因,也僅能幫助到極小部分的市場(例如商用不動產)。日前,建築業者集體向政府建言,提出延長建照開工期、開放中資、放寬建築融資、房貸寬限期與貸款成數,及... more
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    第78期報導-台南房市新思維,四位建商 大老談房市未來(3)
    台灣房地產行情在520之後急速冷凍,在崩盤疑慮吵得沸沸揚揚之際,台北、台中等大都會房價大幅下修是很多代銷不敢說的秘密,從以前統計市場熱度的週來客量與週銷售成果,也慢慢地轉為以月計算。在全省一片哀鴻遍野中,相較而言,台南這個純樸文化古都的房市發展與受到這波金融風暴下的影響程度,卻乏人問津,鮮少論述。優... more
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    第78期報導-台南房市新思維,四位建商 大老談房市未來(2)
    台灣房地產行情在520之後急速冷凍,在崩盤疑慮吵得沸沸揚揚之際,台北、台中等大都會房價大幅下修是很多代銷不敢說的秘密,從以前統計市場熱度的週來客量與週銷售成果,也慢慢地轉為以月計算。在全省一片哀鴻遍野中,相較而言,台南這個純樸文化古都的房市發展與受到這波金融風暴下的影響程度,卻乏人問津,鮮少論述。優... more
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    第78期報導-台南房市新思維,四位建商 大老談房市未來(1)
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    第77期報導-房市會不會崩盤?資深代銷為你解疑慮(2)
    國際金融風暴席捲全球,沒有一個已開發國家能倖免於難,對於房地產業更是雪上加霜。台灣當然也無法置身事外,投資信心暴跌到近年來新低,加上通膨雙面夾攻,更有業者直言這是繼SARS與九二一地震之後,房地產業面臨最大的危機。媒體報導的都是負面消息,投資客早已退場收手,案場門可羅雀,房地產崩盤的謠言四起,讓真正... more
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    第77期報導-房市會不會崩盤?資深代銷為你解疑慮(1)
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    第73期報導-建商不可不忽視的行銷密技(2)
    在通膨衝擊下,消費者口袋變淺、鈔票變薄,買屋這種需窮盡一生積蓄的大件事,往往需要多作功課、多方打聽比較。網路已經是五到八年級族群生活中的必備工具,其搜尋範圍更是無遠弗屆,從求學、工作所需的資料,甚至舊情人的現況消費者購屋信心指數創下六年來新低,房地產業者不是延後推案,就是拉長銷售期,準備長期抗戰。於... more
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    第73期報導-建商不可不忽視的行銷密技(1)
    在通膨衝擊下,消費者口袋變淺、鈔票變薄,買屋這種需窮盡一生積蓄的大件事,往往需要多作功課、多方打聽比較。網路已經是五到八年級族群生活中的必備工具,其搜尋範圍更是無遠弗屆,從求學、工作所需的資料,甚至舊情人的現況Joseph是一個電腦工程師,他最近要跟愛情長跑八年的女友邁進禮堂了。 在結婚之前,Jos... more
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    第72期報導-2008下半年房市展望(下)(2)
    2008下半年房市走向看法不一,看壞的一方認為房市至少下修一年半載,建議不要進場投資;也有人樂觀視之,認為整盤調整對市場是健康的,而投資客退場才能讓房地產回歸理性層面,現在進場撿便宜正是時候。 產品類型除了豪宅市場會漸漸退燒,走回理性考量的換屋市場之外,首購產品也由於市區地價的飆漲,會往市郊發展。而... more
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