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    西元 2019 年 8 月 25 日 星期日 (農曆 7月 25日 煞北 沖鼠49歲)
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    專家傳真-台灣房市 關鍵的下一年--2015...
    展望2016年,台灣投資房地產的輕稅時代已成為歷史,除了2016年房地合一政策將開始正式實施外,主要是房地產持有稅中的地價稅將有所上漲,事實上,每三年調整一次的公告地價,2013年雙北市各調漲5.54%、10.72%,而累積三年動能一次調足的公告地價,預計2016年的調幅恐相當有感,研判所有權人2016年地價稅將會提高,並且連帶影響以土地公告地價成數做為租金支付依據的地上權土地
    戴德梁行:全年商辦交易量恐創歷史新低---MyGoNews106.09.29

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    新成屋賣壓噴發 建商降價衝量---自由時報106.04.06
    文/記者馮牧群 新成屋去化壓力噴發,戴德梁行6日舉行Q1季報指出,依據市場觀察與大數據分析,2013至2015年是住宅建照核發戶數的高峰期,這些在建工程理應在2015至2018年完工,但反映在2016年住宅使照核發戶數卻遠低於高峰期的建照戶數,顯見建商為度過房市寒冬,有拖延時程、延緩完工交屋的狀況,... more
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    價調降、人來了 3月風向球轉黃藍燈---自由時報106.04.06
    文/記者朱語蕎 《住展》今發布3月房市風向球,3月總分來到33.6分,較2月增加5.4分,對應燈號由藍燈升至黃藍燈,預售及成屋推案量、來客組數、成交組數都同步上揚,在買賣雙方對價格差距縮小,加上購屋旺季來臨,讓3月風向球分數上升。 適逢329房市檔期,建商加緊腳步推案,單月預售案量近逼近5百億元,單... more
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    商辦租賃需求增 商仲:空置率被高估---自由時報106.04.05
    文/記者馮牧群 根據商仲最新發佈2017年第一季不動產市場概況,台北市商辦租賃市場受惠於企業租戶需求強勁,維持穩定去化,但因部份B辦大樓不開放租賃,使得空置率被高估,預估未來整體空置率將收斂,租金行情維持溫和成長。 世邦魏理仕統計顯示,受到金融服務業及跨國科技公司的租賃動能增強,加上近兩年商辦沒有新... more
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    六都房屋買賣回溫 第一季均呈兩位數成長---自由時報106.04.05
    記者陳家蕙/台北報導 六都最新建物買賣移轉棟數出爐,呈現交易量回溫態勢。3月份以新北市4,321戶件數最多,最少的是台南市1,727戶,總計六都交易量為17,541戶,和去年同期相比,年增29.5%。至於今年第一季,六都買賣移轉件數年增率都呈現兩位數成長,以新北市增加6成8最亮眼。 根據六都地政局統... more
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    2月買氣回溫 全台移轉年增6成---自由時報106.03.28
    文/記者葉思含 內政部公布全台2月建物移轉件數1萬6402棟,較去年同期9875件成長約66%,一反過去2月的冷市況,是繼1月年增率33%之後連續第2個月高成長,21世紀不動產表示,開春以來,確實明確感受到民眾詢問的熱度以及看屋買屋的人氣回升。 往年民眾多集中在農曆春節前完成房屋交易,加上農曆春節長... more
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    升息是最大變數 永慶房產估今年交易量25-26萬棟---中時電子報106.03.28
    方明 最新房市調查顯示,大幅看跌房房價比重已收斂,5成民眾期待比目前實價再降價5%-10%左右,就願意進場購屋,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,近期房價維持盤整微跌格局,房價變化不大,今年全年交易量預估在25-26萬棟之間,較去年小幅成長2%-6%左右,而升息將是未來房市最大變數。 永慶房產第二季... more
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    稅基不合理 北市提出公告地價改2年1調---自由時報106.03.27
    文/記者馮牧群 公告地價為地價稅的課稅基礎,按現行《平均地權條例》規定每3年重新評定,但近年房市景氣波動頻繁,3年一調無法及時反映地價動態。台北市地政局曾建議中央縮短公告地價調整頻率,拉近與市價差距,促進土地稅基合理化。由於縮短公告地價調整頻率,涉及平均地權條例修法,中央已進行修正草案,目前版本將... more
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    知名建商進駐卡位 台中舊城區轉骨回春---聯合新聞網106.03.17
    聯合晚報 記者宋健生/台中報導 台中「秀泰廣場」上周開幕營運,隨著人潮、錢潮湧入,也為台中舊城區房市帶來利多,包括總太、麗寶等知名建商紛紛進駐推案卡位,買氣逐漸升溫。 看好東區房市,總太地產已訂329檔期推出總銷8.5億元的「東方紐約」預售案,坪數27至37坪,2至3房,共86戶,每坪25萬至30萬... more
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    烏日高鐵房市升溫名宅崛起---中國時報106.03.17
    2017年03月17日 04:10 文、黃繡鳳 烏日高鐵特區重大建設不斷,建商也乘勝追擊推案,目前新成屋林立,名宅也一棟棟崛起,城市景觀丕變。 其重大建設包括林新醫院、旭光國小陸續完工啟用,民間投資部分,國泰電子商務園區、新光金控、總太商辦新案也在規畫中,未來發展備受各界矚目。烏日房市推案火熱,新成... more
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    329檔期 北台灣都會區 推案6年新低---工商時報106.03.17
    蔡惠芳/台北報導 住展雜誌昨(16)日最新公布的調查,即將登場的房市「329檔期」,由於不少建商仍希望「減量保價」,毋需再推出新案,因此今年「329檔期」北台灣都會區的新推案量萎縮22%至6年新低量,僅約1,600億元。  住展最新調查指出,「329檔期」今年的新案量將比去(2016)年實際推案量減... more
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