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    西元 2019 年 8 月 25 日 星期日 (農曆 7月 25日 煞北 沖鼠49歲)
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    專家傳真-台灣房市 關鍵的下一年--2015...
    展望2016年,台灣投資房地產的輕稅時代已成為歷史,除了2016年房地合一政策將開始正式實施外,主要是房地產持有稅中的地價稅將有所上漲,事實上,每三年調整一次的公告地價,2013年雙北市各調漲5.54%、10.72%,而累積三年動能一次調足的公告地價,預計2016年的調幅恐相當有感,研判所有權人2016年地價稅將會提高,並且連帶影響以土地公告地價成數做為租金支付依據的地上權土地
    花媽在位剩一年 工務局提338億建設高雄---住展房屋網 106.09.13

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    六都捷運拼圖最後一塊 台南藍綠線經過這些地點---聯合報106.02.16
    記者鄭維真╱即時報導 行政院將台南高架單軌捷運系統列入核定,將開啟府城交通史新紀元,由於六都中,台南屬先進運輸系統進度最落後者,因此交通局對於政院的支持表示感謝之外,也相信台南交通會更便捷,預計114年之前即可通車。 台南市政府規畫12條單軌捷運系統,預計串連府城、南科、新營3大核心地區。台南舊城區... more
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    機捷今天試營運 這站建案買氣增2成---自由時報106.02.16
    文/記者葉思含 今日桃園機場捷運正式啟動一般民眾自由試營運搭乘2周,現場排隊人潮擠爆,桃園機場公司也啟動市區預辦登機及自助行李託運試營運服務,讓機場捷運話題更加火熱。雖然機場捷運沿線中古房市幾乎表現不理想,不過台北車站A1站因位市中心,周邊建案有感來人增溫2成。 民眾引頸期盼多年的桃園機場捷運終於通... more
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    謝金河:台灣資金湧出來 房市變化看稅改---自由時報106.02.15
    文/地產天下 知名財經專家謝金河14日應大台中不動產開發公會邀請,針對2017經濟與房市展望進行專題演講,謝金河表示,農曆年後台股湧入大量資金,好幾天交易量都衝破1300億元,堪稱前所未見,且新台幣升不停,幾乎已成為亞洲最強勢貨幣,不過這股熱錢是否能留在台灣,全看接下來小英政府的稅改如何調整,他建... more
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    多次通車跳票等嘸人 機捷商圈店面交易冷---卡優網106.02.13
    6大商圈成交額全下滑 東區巷弄內有春天 記者 溫子豪 報導   苦等20年的機場捷運,終於通車了。不過房仲業者發現,沿線6大商圈店面成交總額全數下滑,主要是通車跳票太多次,加上房市正值低潮,讓交易數「冷清清」;反觀台北市東區店面,雖然空置率變高,不過巷弄店面由於租金相對便宜,反而成為詢問熱點。   ... more
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    建商推案量減 國人「追漲不追跌」去年銷售率跌破3成---自由時報106.02.09
    房市正在盤整修正,建商推案量跟著縮減,根據《住展》雜誌統計,2016年北台灣新成屋、預售屋可售戶數為42,076戶,較前一年減少3672戶,年減幅8.03%,但與2014和2015年兩年度減幅相比,2016年衰減幅度已縮小。另外,去年年度銷售率首度跌破3成,創有統計以來新低。 北台灣可售戶數增加最多... more
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    都更修法公聽會 專家:可提高參與意願---自由時報106.02.08
    文/記者馮牧群 營建署7日舉辦《都市更新條例》修法草案公聽會,蒐集各界意見,期望爭取時間送立院審查。專家認為,都更修法若通過,可望增加民眾及業者的投入意願。 《都更條例》修正草案內容包括新增公辦都更實施細則及專責機構設置、都更後相關稅賦優惠,並提供拆遷戶完善行政救濟管道,簡化審議流程,針對百分百同意... more
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    交屋潮湧現 建商今年先清庫存---自由時報106.02.07
    文/記者葉思含 根據內政部統計資料顯示,2016是近7年以來首見住宅使照核定數量超越建照數量,且使照數量2016年為9.7萬戶,是2009年以來的第2高,至於可以觀察房地產景氣指標的建照數量則萎縮剩下不到8萬戶,創2010年以來的新低量。而今年確實許多建商不積極推案,保守改以去化手上餘屋為主。 信義... more
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    機捷通車救不了房市 高鐵站也逃不過跌價---卡優網106.02.06
    房市冰凍萬靈丹失效 領航站泰山站大跌10% 記者 溫子豪 報導   機場捷運2月2日啟動試乘,沿線各站房市行情備受關注,不過根據台灣房屋統計,在交易較熱的12個車站中,僅長庚醫院站與林口站房價上漲,領航站、泰山站反而跌破10%,反映在房市下修之際,捷運通車不再是房價保證,兼顧生活機能與發展性才是關鍵... more
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    降價格局已成 1月買賣移轉大增 業界對3月買氣有期待---今日新聞106.02.04
    記者曹逸雯/台北報導 根據6都公布的資料顯示,1月份6都買賣移轉棟數為1.6萬棟,較去年同期增加37.5%,新北市表現最好,年增率高達7成,在屋主讓利已成共識下,業界對3月買氣充滿期待,金雞年可望第1季就出現成交量較去(2016)年增加的好兆頭。 若與12月相比,1月份6都買賣移轉棟數受到年關影響,... more
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    利空不斷 2016年買賣移轉棟數寫下24.5萬棟新低---今日新聞106.02.02
    記者曹逸雯/台北報導 內政部今(2)日公布2016年全年買賣移轉棟數統計,雖然12月份出現小放量,但仍無力回天,買賣移轉依舊寫下歷史新低的24.5萬棟,較2015年少了16.1%,即使與史上次低2001年的25.9萬棟相比也少了5.4%。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出,2016年受到內憂外患夾擊,... more
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