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    西元 2019 年 8 月 25 日 星期日 (農曆 7月 25日 煞北 沖鼠49歲)
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    房市何時回溫? 土銀董座:看價格---聯合報...
    記者沈婉玉╱即時報導 不動產龍頭土地銀行董事長吳當傑表示,目前房市是量縮價微跌,買氣沒有明顯上升。 吳當傑表示,套句市場老話,沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格,「買賣停留在價格的期待上」。預期整體賣方有價格下修共識後,交易量就會提高。 吳當傑強調,土銀風險控管嚴謹,房價下修對土銀風險影響不大,無論輕重,壓力測試結果都沒問題。
    「高雄多功能經貿特區」港灣名宅

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    雙捷運站旁,房價增值至少兩倍!
    【優家網 孫正欣】 從台北的捷運經驗觀察房地產的漲跌,無論景氣好壞,沿線重點捷運站始終立於不敗之地,也成為聰明投資者的購屋首選。大台中在縣市合併政策確認之後,原本延宕已久的捷運工程也將隨著分配款的增加而逐步落實。沿著文心路規劃、連接北屯到高鐵烏日站的捷運綠線預估近期開工動土,完工後將稀釋文心路的龐大... more
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    文明病症叢生,療癒系建築正夯!
    【優家網 孫正欣】 告別了農業時代,大批人們往城市聚集,蓋起了櫛比鱗次的高樓大廈,放肆地朝天空延展。從象徵權力的高度俯瞰大地,人們漸漸忘記雙腳踏在濕熱沃壤上的觸感;隨著人口日漸密集,心與心的距離卻越來越遙遠。繁忙的生活為現代人帶來成就,滿足了慾望,但同時讓人失去更多寶貴的東西──與家人歡聚的時光、青... more
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    始於人性的科技住宅,走入智慧建築U世代
    【優家網 張琬聆】 建築物之所以被蓋起來,運輸系統之所以被設計出來,以及資訊之所以需要流通,都是為了居住在都市的人。by詹姆斯‧特非爾(James Trefil)《未來城》 建築是不斷精進的,會隨著人類的技術逐步實現夢想。建築最初是滿足人類基本「住」的需求,用石頭、茅草、木材搭蓋成遮風擋雨的地方;為... more
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    強調不可取代性!中部建商保守迎戰下半年
    【優家網 孫正欣】 邁向傳統928檔期與被認為旺季的下半年,房地產市場仍走向不明,多空要素持續對峙交戰。在整體經濟尚未明朗回溫之際,台灣八月初又遭逢近年來最慘重的天災,加上新流感蔓延、優惠房貸用罄,大大影響投資人與一般消費者的購屋信心,雖兩岸相關政策逐漸明朗、縣市合併議題慢慢發酵,但仍無法馬上見效,... more
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    溫柔面對環境的住宅:健康、環保、綠建築
    【優家網 張琬聆】 帶來嚴重災害的莫拉克離去,氣候又回到颱風前的燥熱。午後的一場大雨,讓空氣瀰漫著炙熱地面遇水而蒸出的味道,是土地被水泥與柏油覆蓋住,透不過氣的沈悶氣息。都市裡沒有泥土味,也聞不到青草香,大地長久以來被人工建材悶著,吸收不到水份,也揮發不出循環的排水。密集的建設帶來都市的進步,卻帶給... more
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    台中七期最大商機,國際商辦強勢問鼎
    【優家網張琬聆】 2007年六月國泰人壽以13.86億元買下台中市中港路一段,接近台中七期及台中捷運交叉站的精華地段一棟舊建築,計畫重新裝修作為商辦大樓,在中部房地產市場預埋了台中商辦將起的震撼彈,不啻是在預告:A級辦公大樓的主要戰場將從台北都會區,拉長戰線延伸到台中。 陸資開放政策一鬆綁,隨即點燃... more
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    山坡買房要注意,風災水患免操心!
    【優家網 孫正欣】 莫拉克颱風重創南台灣,不但釀成農業重大損失,更造成許多家破人亡的慘劇。由於台灣有三分之二的面積均屬於山坡地,平地住宅已趨飽和,再加上土地取得不易,許多建商便往山坡地開拓發展。台灣山區山明水秀,這類主打「樂活養生」訴求的山區住宅對於久居水泥叢林裡的都市人而言,是個物美價廉的誘人選擇... more
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    陸資跨海獵樓,台中市商辦蓄勢待發
    【優家網記者 張琬聆採訪報導】 2009年7月1日起,政府宣布正式開放陸資來台,同時宣布開放陸資五大相關辦法,搭配陸資購買不動產等授信鬆綁、不查資金來源等規範,最直接受惠的將是台灣房地產市場。政策一鬆綁,立即產生震撼效應:頂新集團入主101,引爆商辦話題,在台北市精華地段擁有辦公、廠辦大樓的「商辦概... more
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    回歸建築本質挑選建案,工法落實與施工品質才是首要考量
    【優家網 孫正欣】 隨著網路資訊極大化,消費者主動搜尋市場資訊的習慣及能力與日遽增,許多人在購買房地產之前,除了上網增長購屋常識之外,也會到網路討論區探聽建商過去的業績與口碑。從已購客戶的評價作為房屋物件選擇的判斷,似乎比廣告文案總是老王賣瓜那樣來得公正客觀,但由於每個人對住宅的需求與標準不一,甲之... more
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    山城後花園──名宅群聚將軍山
    【優家網 孫正欣】 陽明山為台灣最北端的國家公園,不但有鳥語花香的清幽環境與豐富的溫泉資源,還能俯瞰台北市區的璀璨夜景,到達市中心也只要短短不到半個小時的車程,離塵不離城的絕佳優勢讓此地成為許多金字塔頂端人士的定居之所。不過,這些獨棟別墅多零星散佈於各處,較缺乏統一規劃管理的社區,雖幽靜不受打擾,卻... more
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