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    西元 2020 年 4 月 5 日 星期日 (農曆 3月 13日 煞北 沖猴5歲)音樂節
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    專家傳真-台灣房市 關鍵的下一年--2015...
    展望2016年,台灣投資房地產的輕稅時代已成為歷史,除了2016年房地合一政策將開始正式實施外,主要是房地產持有稅中的地價稅將有所上漲,事實上,每三年調整一次的公告地價,2013年雙北市各調漲5.54%、10.72%,而累積三年動能一次調足的公告地價,預計2016年的調幅恐相當有感,研判所有權人2016年地價稅將會提高,並且連帶影響以土地公告地價成數做為租金支付依據的地上權土地
    房貸利率創7年新低 7月五大銀行為1.642%---卡優網106.08.23

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    房市交易6月霜降 成交量再較5月下跌6%---鉅亨網105.06.30
    記者張欽發 台北 包括住商不動產及信義房屋(9940-TW)內部統計資料,其6月成交量較上月下滑,而房市買氣平平,據永慶房產集團研展中心統計,6月全台房市交易量與5月相比萎縮6%。 在永慶永慶房產集團研展中心統計6月的台灣房市成交量中,台北市較5月微增2%,新北市減少4%,桃園量微增1%,新竹減少6... more
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    舊不如新? 新舊屋大PK - Yahoo奇摩房地產編輯部 2016.06.28
    Yahoo奇摩房地產編輯部 購屋常見的三種選擇有預售屋、新成屋、中古屋。同一個區域地段到底要買哪一種呢?其實可以從自身的經濟狀況、入住的急迫性做評估。 簡單來說,預售屋頭期款比例較低,還可依工程進度在兩年左右的時間分期攤付,但無法立即進住,而且單價行情最高,賣的是兩年後的價錢。極為適合工作穩定,定期... more
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    北市3年內新屋價 Q1年跌幅13.6%---自由時報105.06.15
    〔記者徐義平/台北報導〕房仲業者統計北市首季實價成交均價顯示,屋齡3年內新屋及超過20年老屋較不抗跌,其中屋齡3年內的新屋相較去年同期跌幅超過1成,屋齡超過20年的老屋,房價修正幅度更高達約13.38% 根據大家房屋調查首季住宅實價揭露每坪均價,屋齡3年內的住宅,每坪均價約62.75萬元,相較去年同... more
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    北市豪宅超冷 近半年只成交三戶---經濟日報105.06.14
    記者游智文╱即時報導 實價資料顯示,今年迄至目前,單價150萬元以上豪宅僅成交三戶,顯示北市豪宅仍深陷看不到光的黑暗隧道之中。 北市房市自3月以後有回穩趨勢,5月交易量一舉回升三成,台灣房屋統計實價資料,各類產品多有回溫,唯獨豪宅受景氣、持有稅等影響,仍舊低迷。 根據實價資料,截至目前為止,北市成交... more
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    房市進入空頭情勢 財稅專家:新鮮人別急著買房-聯合新聞網105.06.13
    綜合報導 北部房價居高不下,仍有很多年輕人夢想買一個屬於自己的窩,有財經人士指出台灣房市已走入空頭情勢,現在不宜買房,可以等到房價落底、醞釀下一波多頭時,再進場較為適宜。 萬泰聯合會計師事務所副總經理林嘉焜在《鉅亨網》的專欄指出,並非所有人都要「馬上」買房,剛入社會的新鮮人與父母同住最好,可以節省房... more
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    法拍屋交易創低紀錄 房市短期難見大崩盤---卡優網105.06.13
    銀根寬鬆低利為主因 待售降價物件破2成 記者 溫子豪 報導 房市買氣淡,不過房價崩盤指標「法拍量」,卻創下新低紀錄。根據內政部資料,今(105)年1~4月的法拍移轉數寫下民國92年以來的同期新低,除了台北市逆勢量增外,其餘都會區均下滑,推估主因在於低利環境與寬鬆銀根;相對地,房仲業者的網路住宅委售物... more
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    實價現形 外資掃士林金店面 僅喊價75折---自由時報105.06.13
    記者徐義平/專題報導 4年前,外資私募基金豐泰地產傳出旋風式砸下28億元,買進北市士林夜市預售案「圓山1號院」8間透天店面,不過,對照近期實價揭露紀錄,8間店面(不計車位)合計總價約21.2億元,僅是當時外傳價格的75折;有業者笑稱,該店面交易價格其實正好符合當年度興富發建設董事長鄭欽天(現為集團總... more
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    房市吹冷氣 土銀億元宅 砍價10%再標售---自由時報105.06.11
    〔記者盧冠誠/台北報導〕房市反轉向下,就連不動產授信龍頭土地銀行也感受到這股「寒意」,其位於台北市精華區的兩戶「億元宅」,同步砍價十%後再重啟標售,並把車位分離出售,使得底價一口氣跌破九○○○萬元。 對於持續冷清的房市,土銀董事長吳當傑先前暗示關鍵在價格,他說,套句市場老話,沒有賣不出去的房子,只有... more
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    北市修地上權租金 最高漲6%---自由時報105.06.08
    提升投資意願 啟動緩漲機制 〔記者盧姮倩/台北報導〕北市府近兩年地上權招標案成績掛蛋,市長柯文哲先前表示主因是今年度公告地價調幅過大,租金暴增影響投標意願,昨市政會議通過「台北市市有非公用土地設定地上權實施要點」修訂內容,未來若公告地價超過六%漲幅上限,將啟動緩漲機制,以前一年度租金一○六%計收,避... more
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    房市下修壓力大 建商都在撐---自由時報105.06.08
    〔記者陳永吉/台北報導〕房地產景氣混沌不明,國揚(2505)總經理彭邵齡表示,二手屋市場的房價已經下修,至於預售屋,因為建設公司之前取得的土地成本較高,所以「大家都在撐」;不過因為大選前房市觀望氣氛濃厚,累積一定買氣,加上新政府對於貸款成數有放寬,因此交易量應該會比去年好。 雖然市場還不明朗,不過國... more
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