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    西元 2020 年 4 月 9 日 星期四 (農曆 3月 17日 煞北 沖鼠1歲)
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    專家傳真-台灣房市 關鍵的下一年--2015...
    展望2016年,台灣投資房地產的輕稅時代已成為歷史,除了2016年房地合一政策將開始正式實施外,主要是房地產持有稅中的地價稅將有所上漲,事實上,每三年調整一次的公告地價,2013年雙北市各調漲5.54%、10.72%,而累積三年動能一次調足的公告地價,預計2016年的調幅恐相當有感,研判所有權人2016年地價稅將會提高,並且連帶影響以土地公告地價成數做為租金支付依據的地上權土地
    降價換成交已成房市新顯學 12指標建案降幅1-2成--20151015NOWnews

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    第31期報導-打造台中時代(一)(2)
    台灣經濟發展的領導地區大部份時候是在南部或北部,中部地區相對常被忽略。然而瞻望台灣未來的發展,中部地區將有相對較好的機會,而從台灣整體發展的立場,中部地區的發展也將扮演很重要的領導角色 ... more
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    第31期報導-打造台中時代(一)(1)
    台灣經濟發展的領導地區大部份時候是在南部或北部,中部地區相對常被忽略。然而瞻望台灣未來的發展,中部地區將有相對較好的機會,而從台灣整體發展的立場,中部地區的發展也將扮演很重要的領導角色 整體的目標不只是要避免不同政策相互衝突而抵銷其利基,更要不同政策相互支援,而形成更大的利益 台灣經濟發展的領導地區... more
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    第30期報導-桃園市首次購屋者的天堂
    桃園市一直有北台灣首次購屋者天堂的美譽,因為每坪預售屋與新成屋房價的區間概在 10~15 萬元,以購買 35 坪 的 3 房推算,房屋總價在 350~550 萬元左右,加上桃園便捷的交通與優良的立地條件,一直是首次購屋族群購屋的大本營,房市的熱絡更成為建商兵家必爭之地。桃園市一直有北台灣首次購屋者天... more
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    第29期報導-北台灣推案價量配合得宜
    北台灣近10年推案量,在93年達到6,476億元的高點,主要是積壓了近10年的不景氣,隨著原物料價格的不斷創新高,93年迄今的房市於是演出「價量齊揚」的多頭走勢 針對央行總裁彭淮南10月26日表示,因利率看升及房價上漲,加上住宅新增供給銳增,最近房市銷售表現不如預期、議價空間也擴大,不動產的漲勢將因... more
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    第28期報導-北台灣掌握房市脈動
    現階段選購北台灣的房子必須掌握幾個要點,以台北市而言,市中心區的房價已是「跌無可跌」,台北市房價回檔的空間更是很有限,尤其在有捷運經過的區段更是購屋者首購及換屋的標地所在,房價的支撐點相當強台北市寸土寸金,區域內擁有大型休閒廣場或綠地者,對購屋者而言,是購屋者理想住家環境的重要考量,然而細數台北市1... more
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    第27期報導-高雄繁榮商圈商機多
    市場調查流通資訊顯示出,北高雄凹子底的博愛、自由、明誠、裕誠路等精華路段一帶的透天店面產品,近 2 年來的售價上漲程度已超過 4 成以上,總價帶更不斷創下新高紀錄,總價達到 8 千萬元的透天店面產品已出現高雄市區商圈發展,過去多年來,一向是以南高雄百貨商圈周遭為主要發展腹地,但是在最近幾年以來,隨著... more
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    第26期報導-大台北預售屋房價雙隻創新高
    台灣房價自 92 年下半年反彈以來,大台北區中古屋房價創下近 10 年的新高點,有房價領先指標的預售屋行情,走勢又是如何呢 ? 也同樣創新高嗎 ? 答案是肯定的,台北市、台北縣今年迄今的平均房價,不但創下近 10 年的新高,更是雙雙創下歷史的新高點。 油價、物價飆漲,與民眾息息相關的 ” 食衣住行育... more
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    第25期報導-台南三大重劃區房市開發前景
    自從台南市政府與市議會辦公大樓搬遷至 5 期重劃區後,市府也積極推動安平港國家歷史風景區建設計畫,已影響區域房市大幅邁進,目前重劃區的透天與大樓產品推案大幅成長,重大建設計畫對購屋者進駐區域意願,已呈現正面激勵成長效果當前台南市區的房市發展,主要以新開發的 5 期、虎尾寮與鄭子寮等三大重劃區為主軸,... more
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    第24期報導-大台北預售屋房價漲幅排行榜
    台北縣市各行政區,歷經了多年的房價盤整修正,自 91 年起開始出現較大幅度的上揚走勢,且一直持續至現在,台北縣市預售屋的平均房價,更在 94 年創下歷史的新高點。住展雜誌企研室統計了近 10 年來,台北縣市各行政區的預售屋房價變化,並作出了 10 年來的房價漲跌幅排行榜,從各行政區的房價消漲中,希望... more
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    第23期報導-高雄首購產品銷售壓力增強
    國際油價高漲,國內台塑石油體系趁機調高汽油售價,每公升達 2.4 元,中油雖然在行政院壓力下,宣稱 3 個月內盡量不調高油價,但是,各項民生物資調高價格呼聲漸多,中央銀行也在 9 月下旬再度調高利率,中華郵政也調高利率 0.1% ,政府優惠房屋貸款的利率條件,已調整達到 2.82% 水準,再加上高雄... more
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