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    西元 2020 年 4 月 8 日 星期三 (農曆 3月 16日 煞東 沖豬2歲)
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    專家傳真-台灣房市 關鍵的下一年--2015...
    展望2016年,台灣投資房地產的輕稅時代已成為歷史,除了2016年房地合一政策將開始正式實施外,主要是房地產持有稅中的地價稅將有所上漲,事實上,每三年調整一次的公告地價,2013年雙北市各調漲5.54%、10.72%,而累積三年動能一次調足的公告地價,預計2016年的調幅恐相當有感,研判所有權人2016年地價稅將會提高,並且連帶影響以土地公告地價成數做為租金支付依據的地上權土地
    中時電子報台中7期很藝術 房市看好漲2成--20151013

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    第16期報導-台中七期個案巡禮(2)
    媲美台北信義計畫區,成為頂級豪宅群聚的台中市七期重劃區,在新市政中心啟動後,新一波土地行情也水漲船高,特別是基地面積僅 一百零七公頃 的新市政中心特區,每坪地價更飆漲到七十萬元,創下歷史天價。七期重劃區內透天別墅每戶總價高達三、四千萬元,從惠來公園、七期南側,一路延伸到西側,大樓豪宅每坪單價也突破三... more
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    第16期報導-台中七期個案巡禮(1)
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    第15期報導-「鹹魚翻身」區域大公開
    醜小鴨有天也會變成天鵝,在真實的房地產世界裡也會發生,以往冷門推案量極少的地區,哪天可能因為重大公共建設的興建開發,於是由冷門變成熱門,或是由熱門變成推案出現歷史新高的”爆紅”現象。  在北台灣眾多大小市鎮中,今年上半年以來,房市由平淡轉為火紅的區域,計有板橋、汐止、林口、三峽、八德等5個,其中北縣... more
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    第14期報導-投資報酬率高 套房銷售火紅(2)
    套房在今年銷售大放異彩,然而套房要銷售的好,一定有其必要條件,比方說位捷運站附近、位生活便利性良好的商圈、位大學學區周邊、具有五星級飯店式服務、樓管公司提供包租回租服務等要件。 隨著套房產品的熱賣,房地產市場更出現專門投資並經營全國飯店式學生套房的連鎖機構,並以南台灣的經營成果為號召搶進大台北區,爭... more
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    第14期報導-投資報酬率高 套房銷售火紅(1)
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    第13期報導-以宏觀眼光看台中市房地產商機(3)
    6/30 第二次中市不動產代銷公會第一次會員代表大會上,台中市商業會理事長賴正鎰發表專題演講,表示台中房地產保持樂觀態度從今年預計到 2010 年持續看好,未來台中市人口將增加至 120 萬人以上,預估 6~8 年以後中市建地將逐漸減少面臨無地可蓋的窘境,因此對於未來房價將有持續支撐的力道,去年中市... more
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    第13期報導-以宏觀眼光看台中市房地產商機(2)
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    第12期報導-高雄建商搶工 避買瑕疵屋
       高雄縣市地區,在去年新申報開工的戶數約達到2萬5千戶,創下近10年來的住宅供給新高記錄,許多建設公司紛紛趕工交屋,卻也造成建築糾紛案件增多。因應這種情勢,消費者要確保購屋權益,交屋驗收動作必須更加仔細,並且要求建商提高售後服務品質,才可降低建築糾紛事件發生機會,與避免買到瑕疵屋。    依據高... more
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    第11期報導-高雄景觀豪宅推案風潮
    面對大片公園綠景或水景的住宅產品,一向是房市熱銷物件,中北部景觀豪宅推案熱潮,最近已開始在高雄房市延燒,包括在美術公園、科工館與鳳山園藝試驗所一帶,景觀豪宅大樓與觀景大別墅,將從下半年起,陸續進場加強促銷,景觀大樓比較欣賞綠景面積與視野條件;觀景別墅產品則較量地坪空間與總價帶,針對金字塔頂端客源不同... more
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