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    【優家網記者報導】(2010-12-06) - 點閱人次:1317
    房市甩尾 全年交易衝40萬棟-工商時報 99.12.06
    2010-12-06 01:01 工商時報 記者馬婉珍/台北報導
     擺脫央行打房陰霾,房市在第3季拉尾盤攀升,累計今年1至10月,全台灣買賣移轉棟數達32萬8,489棟,以平均每月近3.3萬棟的交易量來看,第4季又是傳統購屋旺季,因此業界紛預估,全年交易可突破40萬棟,也締造3年新高紀錄。

     永慶房仲集團研展室協理黃增福表示,回顧2010年房市,1月份延續2009年復甦榮景,短暫開出紅盤,但第2季卻受到央行打房影響,觀望氣氛濃厚,房市成交量急轉直下,到了第3季才撥雲見日,豪宅法拍標售、辦公、店面等交易頻創新高,激勵房市上攻,再加上年底適逢購屋旺季,因此全年度房市交易可望突破40萬大關。

     從全台買賣移轉件數來看,黃增福認為,五都選舉結東在大家預期內,代表明年政府重大經貿政策變動性不大,加上明年又將開放陸客自由行,經濟將持續成長,房市可望溫和上揚,從歷年全台買賣移轉件數來觀察,今年1月至10月全台買賣移轉件數32.8萬筆,隨著年底購屋旺季來到,預期今年全年度交易量40萬筆以上,可望創下3年來新高,回復到金融海嘯前水準。

     住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,選後市場排除不確定因素後,房市展現另一番活力,依住商不動產的統計,相較於選前與選後各5天的預約看屋量,選後看屋意願明顯增加,北部看屋、交易熱度更高於南部,在購屋旺季的當下,預期房市可有亮眼表現。

     預約看屋成長最多的是北市及新北市,徐佳馨說,購屋人認為選後情勢明朗,市場利多頻傳,整體經濟趨勢向上,加上條件寬鬆的政府青年首購優惠房貸在12月1日上路,促使購屋人積極看屋,大台北的看屋量成長近15%。

     黃增福表示,全球景氣逐步回溫,整體而言,明年台灣房市中性偏多,從區域來看,捷運仍是明年房市的觀察重點,而北市內湖區、南港區,新北市新莊、板橋等仍是明年大台北房市的一級戰區,尤其是新莊、板橋新成屋及預售市場的好壞,將是市場最關注的關鍵指標。








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