會員登入 加入會員 忘記密碼
    西元 2019 年 8 月 25 日 星期日 (農曆 7月 25日 煞北 沖鼠49歲)
    縣市: 地區: 產品: 價位: 推案類: 專家推薦:
    熱門:
    案名/公司搜尋:

    優家網 > 專題報導 > 房市情報
     寄給朋友  友善列印  加入蒐藏

    首購專題 品牌力量 房市情報 達人文章
    個案推薦 推案活動

    【優家網記者報導】(2010-12-23) - 點閱人次:2026
    台中房價差3.18倍 全台M型化最嚴重<卡優網99.12.20>
    新北市變化速度最快 四年增幅達23.9%


    記者 張家嘯 報導

      台北豪宅帝寶法拍創歷史新高價,再次突顯房價M型化的問題,但根據房仲業者調查,全台北、中、南都會區中,豪宅價格頻創新高的台北市,房價M型化並非最嚴重,以今(99)年市況來看,台中市豪宅為平民住宅的3.18倍,等於在台中買一間豪宅,可以換得三間的一般住宅,才是全台M型化房價最大的區域。

      隨著房價高漲、政府打房、優惠房貸等議題出現,「住」的問題越來越受到關注,而其中房價M型化現象,也就是豪宅價格不斷飆漲,許多民眾都認為突顯社會的不公平性,希望能最優先獲得解決。

      但事實上,豪宅價格頻創新高的台北市並非「最大元兇」,從今年市況分析,台北市頂級豪宅每坪均價為96萬元,與全部住宅均價45.7萬元相比,僅高出2.1倍。反觀台中市豪宅每坪均價雖才37.9萬元,但已經是住宅均價11.9萬元的3.18倍,高居全台之冠。

      永慶房屋指出,台北市豪宅飆漲成為眾矢之的,讓許多人誤以為台北是全台房價落差最大的區域,但實際上,除了有本土富豪、企業家、海外台商、外資等國際盤撐高豪宅市場外,平民住宅也受限土地與新建案有限,房子供不應求,房價一樣不低。

      至於高雄市今年豪宅每坪均價26萬元,一般住宅平均房價每坪為10.2萬元,房價M型化程度2.55倍;新北市豪宅每坪均價42.8萬元,一般住宅平均房價每坪21.7萬元,房價M型化程度1.97倍更低,是全台房價最平均的都市。

      不過值得注意的是,若將時間拉長來看,新北市其實在95年時,房價M型化程度只有1.59倍,今年卻擴大至1.97倍,四年來增幅高達23.9%,變化速度卻是全台都會區最快的地區。








    0 人
    推 薦









    關於優家網 服務總覽 服務條款 隱私權政策 意見信箱 合作提案 廣告刊登 人才招募 法律顧問 服務專線:0800253168
    © 2004 年  All Rights Reserved  非經正式書面同意,禁止轉貼節錄 ------ 智慧財產權聲明 隱私權聲明