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第13期報導-以宏觀眼光看台中市房地產商機(2) 6/30 第二次中市不動產代銷公會第一次會員代表大會上，台中市商業會理事長賴正鎰發表專題演講，表示台中房地產保持樂觀態度從今年預計到 2010 年持續看好，未來台中市人口將增加至 120 萬人以上，預估 6~8 年以後中市建地將逐漸減少面臨無地可蓋的窘境，因此對於未來房價將有持續支撐的力道，去年中市總推案量約在 1200 億元，今年預估約是 1000 億元左右，明年推案量應會下降理事長賴正鎰評估約在 600 億元，未來幾年因為中國大陸將舉辦 2008 奧運會及 2010 的世博會，人民幣應會持續升值，相對更多台商將直接受惠，若未來兩岸局勢持續穩定，加上開放大陸來台觀光政策，中部將因日月潭的景點效益，吸引更多的大陸觀光民眾來中部觀光，台中的房產會持續看好。

生活首都的優勢 中部人強勁的消費力，可從台中市三大百貨公司的營業額獲得證明，新光三越未開幕前，中友、廣三兩大百貨公司年營業額都在六、七十億之間，新光三越開幕之後，年營業額已突破 100 億，中友、廣三仍未衰退，這還不包括老虎城、衣蝶等大型零售業加入市場的影響，顯示中部人的經濟實力根基雄厚，賣房子不必怕客人沒有錢，只怕自己沒有好東西吸引客人上門。

海空港兼具利基 台中港距廈門只有 132 海浬 ，是台灣距大陸最近的國際港，絕佳的地理位置，讓台中港前景不容輕忽。雖然清泉崗機場暫時為台中人帶來些微不便，但更遠大的機會才剛要出現，跑道最長、腹地最大、距離大陸最近、不具備軍事優勢的特性，是清泉崗機場未來直航的最大利基，加上約六成台商是來自中部地區，直航後台商「家住台中、工作在大陸」將會成為趨勢，因為所有的台商太太都會支持這種生活方式，這也是台中市商業會當初積極推動遷移水湳機場的原因。