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    【優家網記者報導】(2010-08-10) - 點閱人次:1260
    中資找台商人頭 3.2億豪宅買3戶--自由時報8.10
    自由時報

    〔記者簡明葳、林美芬/台北報導〕儘管官方數字顯示中國自然人在台購屋的件數不多,但事實上,早有許多幕後為中資的房產交易,透過各種管道悄悄進行。據傳,北市大安區一件已完銷的豪宅預售案,就有台商當人頭,一次替中資買了三戶。

    傳自住兼招待所

    據了解,位於北市大安區的一個豪宅個案,僅十九戶,每戶一八○坪,若以每坪均價一八○萬元概算,每戶約三.二四億元;傳聞購買三戶的中資,找人頭申貸五成,要自住兼作招待所使用。

    房仲業者表示,中國投資人若有辦法請台商當人頭,或在第三地成立境外公司,在台灣購買不動產、申辦貸款都非難事;房仲居中交易,無法掌握顧客背景或資金來源。

    看上豪宅、店面

    根據房仲業者觀察,中國客特別喜歡新興區域的豪宅,及精華區域的店面、商辦。豪宅喜愛像大直重劃區、仁愛路等,店面則青睞信義區、東區等地。

    另外,像精華區的店面、辦公室、平價旅館、遊樂區、餐廳等,也都是中資積極追蹤的投資標的。

    市場同時流傳另一種說法,認為也有不少當年從地下管道出走的資金,現藉由中資名義回流。像是之前熱炒的台中豪宅,市場就傳言有台商打著中資名義回台,對外卻宣稱是中資的人頭戶。

    台中一位建商則表示,確實有中資戶到台中看豪宅,但還沒有出手的紀錄。

    市場另傳出,有號稱中國前十大房產公司的負責人及一些富豪,積極來台尋求買屋的可能性。消息來源指出,有多人已來台多次了解市場及台灣相關法律,且有些人已採信託方式,將資金從香港或美國等其他地方轉入台灣,準備洽買不動產,但至今尚無實質的購買行動。

    具所有權又避險

    這位人士表示,台灣不動產之所以吸引這些中國金主,主要是台灣不動產有所有權,可以留給子孫,其次是避險,可避開中國的查稅及資金調查,方便資金移動。








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