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    【優家網記者報導】(2010-11-23) - 點閱人次:1927
    央行下令 房貸利率1.62%起跳--經濟日報
    【經濟日報╱記者洪凱音╱台北報導】
    中央銀行連續升息,緊盯各銀行房貸利率,要求各銀行必須以1.62%為底限,銀行紛紛調高房貸利率,低利搶市難再現,房貸族利息負擔愈來愈重。

    彰銀上周公告指數型房貸利率,前半年優惠利率為1.62%起,下半年(第7至12個月)則提高至1.77%起,第二年後,利率則全面調升至2.07%以上;若與一年前公股銀行還有低於1.5%的房貸優惠相比,房貸利率明顯走升。

    行庫主管透露,央行官員不僅致電各銀行,強力要求房貸利率不得低於1.62%外,還會扮演「秘密客」,假裝是客戶前往銀行實地訪查,甚至蒐集房貸廣告傳單,只要發現銀行有違反規定的嫌疑,就會拿著證據,請銀行主管「喝咖啡」;喝過央行咖啡的主管形容,那杯咖啡真是又苦又酸。

    日前傳出有銀行承辦最低1.56%的房貸,吸引房貸戶上門,在央行強勢主導下,1.62%以下的低利房貸,市場已經絕跡。

    假設房貸族向銀行申請500萬元,相較於過去的低率水準,現在一年要多支付6,000元的利息;面對利率看漲,主管建議,趁現在房貸利率仍處於較低水位時,趕快還本金,未來利率走升,還房貸就會相對輕鬆。

    行庫主管分析,央行全面要求銀行,徹底實施1.62%底線,是希望在連續升息後,銀行能反映市場利率水準,並遏止投資客炒房。








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