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    【kate報導】(2011-10-14) - 點閱人次:630
    預售屋量縮價揚北市直逼80萬/坪(中國時報2011年10月14日)
    雙北巿預售巿場推案量縮減,價格卻持續攀升!住展雜誌昨日公布,台北巿房價較第2季再上揚2.3個百分點,創下北市房價歷史新高,每坪達79.3萬元,直逼80萬大關;新北市受股災風暴衝擊,房價也未下跌,第2季平均房價為31.2萬元,第3季再攀升至33.1萬元,較第二季房價再上漲6%。

    但業界卻有不同聲音,海悅廣告總經理曾俊盛說:「部分預售個案開價雖持續拉高,但受議價空間拉大影響,實價成交價應較第2季持平!」另有業者直言,部分量大、房價之前炒太高地區,目前價格已有些微修正。

    台北市預售屋與新成屋平均房價,在奢侈稅2月底曝光時,每坪房價為74.0萬元,第2季、第3季走揚至79.3萬元;也就是說,從奢侈稅2月底至第3季的7個月期間,房價上揚7.1%。12個行政區除大安、信義、松山與南港區4區房價小幅下修外,其他8個行政區皆呈上揚走勢,其中以中正區漲幅最大,達8.9%,其次是中山區8.2%與大同區7.8%。

    新北市2月底時每坪為30.6萬元,第3季揚升至33.1萬元,7個月期間上漲8.1%,各行政區除新莊、蘆洲、泰山、土城、鶯歌及八里6區房價呈小幅下修外,其餘行政區皆呈上揚,其中以安坑漲幅最大。

    看好北巿精華區土地後巿,大同董事會通過北投廠委外標售案。大同指出,北投廠坐落於承德路7段與公館路交叉口,近捷運淡水線唭哩岸站,原為大同製造電腦與液晶顯示器等電子產品所在,土地總面積為4千餘坪,最高樓層為14樓。

    全球資產管理公司專案經理王維宏指出,若單以建物及土地現況分析,價值逾35億以上,若能辦理都巿計畫變更與都巿更新,將工業區變更為住宅用地,則土地價值上看45億。

    大同透露,板橋廠區已獲內政部通過變更地目為住商綜合區,待完成新北市政府的法定程序後,即可推案。








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