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    【優家網記者報導】(2014-07-22) - 點閱人次:1490
    重大建設陸續到位 台中東區掀推案潮
    【工商時報╱記者曾麗芳╱台中報導】台中市新建國市場預計今年底完工,以及「台糖湖濱生態城」開發計畫已進入招商階段,加上台中鐵路高架捷運化積極施工,台中市東區在重大建設一一到位帶動下,從舊市區翻轉成熱門潛力區,包括林維、寶鴻、德鼎等建商爭相購地卡位,陸續進場推案。

    其中,林維建設在台中東區樂業國小週邊、布局購地逾6,000坪,規劃分成5期推案,第1期「湖美」、第2期「湖森」皆已完銷;第3期「湖悅」日前開工,共規劃住家96戶、店面16戶,25至40坪的首購產品,每坪單價27至32萬元,總價在680至1,200萬元。林維建設在短短2年內,在東區連推3個建案,總銷金額約34億元。其中,第1期「湖美」,每坪成交價在18至20萬元;緊臨在旁的第2期「湖森」案,每坪成交價已來到22至25萬元,年漲幅逾2成。

    此外,德鼎建設也規劃在東區旱溪街、東光綠園道推新案。德鼎建設總經理李益全表示,在500坪、三面臨路土地上,規劃總戶數48戶、48至62坪,3至4房產品,每坪均價30萬元,可望成為東區新地標。林維建設總經理阮坤池,就頗為東區叫屈。他表示,東區因靠近台中火車站,過去是台中市最熱鬧的精華區。只不過,隨著交通工具改變,自開闢高速公路之後,台中商圈往西移轉到五權西路、文心路;如今在74號快速道路全線完工後,環中路已成為台中市重要的交通要道。

    阮坤池表示,台中市東區受惠於74號快速道路全線通車,透過74號線銜接一高、二高、烏日高鐵站,交通相當便捷;加上東區最重大的投資案「台糖湖濱生態城」開發計劃,目前正在進行區段徵收重劃工程,未來將引進湖濱商辦大樓、百貨商場、主題購物中心、商務旅館等,預估招商引資逾百億元。

    林維建設業務部協理柳昭仁則表示,東區過去發展程度不如北屯區、南屯區,是因為受到鐵道阻隔,但隨著台中市區鐵路高架化加速進行,未來台鐵台中新站將與捷運藍線BRT、紅線共構,交通建設完成後,勢將打破鐵道隔閡,東區房價可望獲得補漲,這也是建商爭相進駐卡位的主因。

    台中經濟發展局表示,今年底將完工的新建國市場,將是全國面積最大、停車場最多的公有零售市場,攤位數多達701攤,共提供812個汽車位。新建國市場完工後,將以乾淨明亮的購物環境,發展成台中市休閒購物的新去處,不僅將帶動台糖區段徵收區域的發展,更能促進東區繁榮進步。








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