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    【優家網記者報導】(2014-08-11) - 點閱人次:1638
    高容積高建蔽 建商搶進台中港特區
    【中時電子報/記者曾麗芳/台中報導】開發已有20年的「台中港市政特區」,近兩年來在「台中港自由經濟示範區」等利多帶動下,吸引中龍、台肥、橋椿等大廠陸續進駐設廠,帶進許多就業人口,衍生租房與購屋商機,包括遠雄、太子、寶佳、沅林、新業、佑崧等建商爭相購地卡位,地價跟著水漲船高。

    台中建商表示,台中港特區擁有高容積、高建蔽率等開發優勢,以「商4」土地為例,容積率達600%、建蔽率80%,「在台中市區早已找不到高容積、腹地又大的土地」,吸引建商搶進台中港特區。

    這也是台中市政府6月26日標售台中港特區抵費地時,每筆土地吸引9至12張標單搶標,包括味丹集團及麗寶、新業、沅林等建商都進場搶標,每坪成交單價在12至18萬元之間。

    值得一提的是,台中市政府手上的台中港特區抵費地已銷售一空,目前最大地主為彰化縣政府,7月28日釋出3筆台中港特區土地標案,在北部建商搶地下,每坪成交單價已站上「2」字頭。

    沅林建設總經理林炫佑表示,台中港特區緊臨台中港自由經濟示範區,外傳鴻海計畫在此打造機器人研發暨製造中心,預期將創造可觀的就業機會;此外,台肥在台灣唯一的生產基地台中廠即將完工,預估可創造500個就業機會。

    再加上行政院拍板定案的「台中港自由經濟示範區」,對台中房市帶來大利多,特別是「前店後廠」的規畫概念,不僅能夠繁榮城市經濟,更能夠提升台中港區的房市動能。

    此外,台灣大道最夯的BRT,將由靜宜大學延伸到台中港旅客服務中心;由台中港特區到清泉崗國際機場只要10分鐘車程。便捷的陸海空交通、龐大的新移民人潮,吸引建商爭相在此區插旗布局,預期台中港特區將成為台中下一個熱門推案焦點。

    其中,遠雄建設陸續取得近1.2萬坪土地,目前是台中港特區最大的地主,第1期推案「遠雄之星」,佔地1,400坪,總戶數360戶,產品規畫35至45坪,鎖定首購族,每坪開價約12萬元。

    而沅林建設取得台中港特區2,606坪「商4」土地,未來則鎖定中高階主管,規畫在2,606坪基地上,打造6棟住宅大樓、總戶數502戶,產品規畫50至65坪,每坪單價15至18萬元,總銷金額約80億元。








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