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    【優家網記者報導】(2012-09-10) - 點閱人次:575
    新聞周報 <101.9.03~9.10>
    ★消費情報
    1.不畏禁忌!鬼月買屋 最多打七折
    鬼月諸事不宜,就怕買氣冷了。建商代銷公司聯手出擊刺激鬼月行情,網路上揪團購屋,吸引民眾逆勢進場,以新北市五股區建案來說,25到39坪總價介於1000到1400萬之間,參加團購的人,原本一坪40萬的房價直接打88折,優惠5萬元起跳,成交價下探到32、33萬,45人揪團購屋中大約有3成很心動,創下1成成交率,業績比平常提高約2成。
    2.新北台中8月房市慘 移轉棟數全跌兩成
    新北市地政局與台中市地政局今(4)日不約而同公布八月份買賣移轉棟數,新北市移轉減少1,932棟、台中市減少1,049棟,與七月份相比,減幅竟都達兩成以上。

    ★產業策略面
    1.東海、淡江 套房租金漲最多
    自實施奢侈稅政策後,部份投資買家為了規避10%至15%的稅負,改採「轉售為租」,造成租屋市場的物件供給量逐月上升;不過隨著今年8月上場的「實價登錄」,租賃市場自行刊登物件量大幅成長67%,委託代租量明顯縮減57%。根據教育部統計99 學年度全台私立大學學生人數排行前5名,依序為淡江、文化、輔仁、逢甲及東海。好房網指出,以這5校周邊的8坪出租套房觀察,今年8月「自行刊登」的租金行情和去年同期相較,租金漲幅都在300元以下。
    2.台中7期商辦掀熱潮
    房仲業者指出,投資商辦熱潮從台北延燒至台中,4日大陸建設才從精銳建設取得市政北七路、惠中路口785坪角地,賣給中信金(2891)旗下中國信託銀行與中國信託人壽,總價54億2,688萬元,將做為中信金中部營運總部。富邦在7期文心路土地,將繼台中國美館特區推出的百億大案「富邦天空樹」後,再度力邀日本建築大師伊東豐雄操刀、在7期打造富邦企業總部。
    3.京華城變豪宅?! 現賺88億台幣
    台北市政府證實,已經同意地基三面積可以興建住宅,以附近緊鄰大巨蛋商圈來看,每坪上看150到180萬,也就是京華城變成豪宅,可大賺88億元。不過京華城上午否認傳言,強調多家廠商才剛簽完長約,所以不會改建豪宅。

    ★政府政策面
    1.國產局:有條件解禁-
    財長張盛和日前拋出500坪以下國有地禁售令評估鬆綁,國產局3日表示,不排除朝有條件解禁方向規劃,預計在本月呈送行政院決議。台北市和新北市500坪以下國有地的解禁方向,國產局初步定調以開放抵稅地、畸零地或地形不完整用地為主。國產局指出,針對標售令解禁評估,國產局已進行各項清查與統計調查,包括台北市500坪以下國有地面積、筆數與價值,占全國土地百分比,及禁售後雙北市房價的變化、標售國有地與房市熱絡的關聯性等,均在調查報告之列。
    另國產局副局長邊子樹表示,與地方政府、目的事業主管機關的合作開發計劃,年底前將有五案簽約,將吸引民間投資14.7億元,活化各項國有資產,不僅可創造近千人次的就業機會,預估總產值上看35.29億元。








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