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    【優家網記者報導】(2017-02-09) - 點閱人次:214
    軌道經濟續發酵 高鐵新竹、雲林、左營站周邊房價仍在漲---今日新聞106.01.31
    記者曹逸雯/台北報導
    新春過年返鄉、回娘家,台灣高鐵成為許多民眾的選擇,而高鐵縮短往返時間,不僅吸引外地族群回鄉購屋,也促進高鐵沿線各站周邊新市鎮興起,根據房仲統計,雖然去(2016)年房市不景氣,但高鐵新竹、雲林以及左營站周邊房價仍呈現上揚,其中又以左營站周邊房價漲幅達10.38%最多。

    有巢氏房屋執行副總莊志成表示,原本購買郊區房產的民眾,多是想以時間換取空間,但在高鐵通車及推行月票優惠的交通利多下,已可節省大量時間成本,與雙北地區相比,高鐵特定區更具房價優勢,相同預算可以換更大坪數,吸引外地就業族群回巢置產,軌道經濟帶來的置產輕移民現象也持續發酵。

    實價登錄資料顯示,高鐵新竹、雲林、左營站2016年1-11月周邊房價與2015年同期相比,都有成長,新竹站周邊去年成交均價每坪23.1萬元,比前年的每坪22萬元上漲5%。

    台慶不動產竹北高鐵嘉豐加盟店店東丁宗文表示,高鐵新竹站周邊生活機能完整,不僅擁有竹北新東區商圈及喜來登商圈,距好事多、家樂福僅約10-15分鐘車程,還有成功國中、六家國中小等明星學區加持,加上近國道1號、65快速道路及台鐵車站,緊鄰新竹生物醫學園區,距竹科園區也只要10-15分鐘車程,因此吸引不少在竹科或湖口工業區就業的外地族群前來購屋。

    丁宗文也表示,區域內居民普遍知識水準高,購屋前會特別關心房地產相關資訊,也十分注重建商知名度與營建品質,因此建案均以高品質為主力賣點,以10年內新成屋為交易主力,總價約800-1,300萬元,區域內禁止八大行業進駐,加上公園綠地及學校多,生活環境單純安全,每年約7-8千人入籍,而未來台大醫院、竹北國民運動中心、大遠百等百貨商場也將進駐,預計生活便利因素,也將持續吸引民眾購物。

    永慶不動產雲林虎尾加盟店店東邱淑香表示,在雲林站開通後,虎尾高鐵特定區已逐漸形成高鐵一日生活圈,去年成交均價13萬元,比前年12.7萬元小幅成長2.36%,距虎尾市區僅約10分鐘車程,到斗六市區也僅15分鐘車程,鄰近中科、元翎生技園區,逐漸吸引北高及台中東勢等外地族群購屋,區域內以2至3年內新成屋為交易主力。

    至於左營站周邊房價,也從每坪18.3萬元成長到20.2萬元,上漲10.38%,莊志成指出,高鐵左營站生活圈不僅擁有高鐵、台鐵及高雄捷運三鐵網絡與鄰近國道1號的交通優勢,加上明星學校聚集的福山學區,近年吸引許多外地小家庭前來購屋置產,而高雄榮總進駐,以及鄰近壽山國家自然公園、蓮池潭風景區及多處公園綠地,形成十分適合中、老年人的宜居環境,也引發退休族群買氣,區域房價相對穩定性較高。








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