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    【tiffany報導】(2017-05-08) - 點閱人次:219
    竹苗首件簡易都更案核定 老宅變身新華廈---工商時報106.05.05
    龍益雲/桃園報導
    新竹市政府剛核定新竹、苗栗地區首件「簡易型都市更新案」,位在香山區一處屋齡約60年2樓矮房及破舊三合院,即將搖身變為地下2層、地上10層樓的新電梯華廈。



    屋主李先生指出,「透過簡易都更的容積獎勵,逐漸取得全體共有人共識,即將實現整建老宅的心願,十分期盼新居落成。」新竹市政府則表示,這件不僅符合現行建築物耐震設計規範,也具備高齡無障礙升降設備,預計2年內完工。





    竹市府強調,經都市發展處專業團隊評估,發現全案並無適合補強、增建情形,便建議李先生申請「簡易型都市更新」,經過李先生逐一和70多位共有人溝通、協調,以簡易型都市更新的容積獎勵提高參與意願、喚起同理心,最後終於取得全體協議重建的意願。

    市府都發處表示,全案是新竹市政府首件核定100%同意的「簡易型都市更新案」,整合面積500平方公尺以上,地主並主動提供60%以上法空綠覆率、協助開闢公有道路、沿街退縮4米以上、提供開放空間等友善都市環境作為,經過外聘專家、學者召開兩次審查會議就獲審查委員支持通過。

    全案地主可額外獲得建築基地基準容積15%獎勵,本月剛已申請建築執照,規畫興建38戶的新大樓,並設有汽、機車停車位,基地面積1,138.26平方公尺。

    都發處長陳永源指出,竹市危險老舊建築申請「簡易型都市更新」重建時,可申請1.15倍~1.2倍的額外容積獎勵,相較以往都市更新程序動輒耗時數年,僅需經都市設計審查,程序更簡便、快速。

    (工商時報)








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