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    【tiffany報導】(2017-07-27) - 點閱人次:133
    台北市房價累計跌幅近1成 營建署背書---今日新聞106.07.20
    記者:陳家蕙
    內政部營建署公布今( 2017 )年第 1 季住宅價格指數 113.48 ,較上季小漲 0.09% ,較去年同季下跌 0.18% ,連兩季走低,市場觀望態勢濃厚。 6 都中,房價高不可攀的臺北市指數 98.24 、新北市 106.19 ,均較上季下跌,北市並已連續 2 季跌破基期,房價下修明顯。

    營建署分析,今年第 1 季房市受到經濟成長(經濟成長僅逾 2% )、政策面調整(市場體質調整及房屋稅讓利)、趨勢面(房價趨勢展開緩跌格局)、市場面(交易量萎縮)、資金成本偏低(房貸持續低利率)等因素交錯影響,市場觀望態勢明顯,住宅價格變動全國指數呈現持平,六都則為北部下跌、中南部上漲格局。

    主要都會區中,臺北市本季住宅價格指數 98.24 ,較上季下跌 1.04% ;新北市指數 106.19 ,較上季跌 0.33% ;桃園市指數 112.92 ,較上季跌 1.65% ;臺中市指數 123.06 ,較上季上漲 1.20% ;臺南市指數 121.16 ,較上季漲 0.43% ;高雄市指數 122.42 ,較上季提高 1.03% 。

    營建署分析房價趨勢,全國住宅價格指數在經過 2016 年第 3 季反彈後, 2017 年第 1 季出現連續 2 季下跌趨勢,幅度雖然有縮小跡象,但仍舊維持緩跌格局,距離住宅價格最高點累計僅下跌 1.49% 。不過,雙北市持續明顯地向下修正,臺北市距離住宅價格最高點累計跌了 9.76% 、新北市跌 4.18% ,臺北市住宅價格指數並已連續 2 季跌破基期。營建署認為,主因為過去臺北市價格上漲幅度較高,在市場觀望氣氛濃厚下,修正幅度自然較大。

    營建署預期,國內房價可能持續當前的緩跌或微跌調整格局,並在資金成本偏低等因素影響下,使市場整理期拉長,可能維持一段相當期間的價量俱弱格局。







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