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    【tiffany報導】(2017-07-27) - 點閱人次:189
    中和新蘆線房市最強 台北市社區內湖最熱---卡優網106.07.24
    熱門捷運宅西門奪冠 6站房價3字頭受青睞
    記者 溫子豪 報導
      房市「以價換量」成為市場主調,使得交易量逐漸回暖,永慶房屋統計熱門購屋捷運站點,「西門站」交易量最多,「中和新蘆線」有6站進榜,成為最受青睞的捷運線,房價則持續走跌,跌幅在1.4%至6.8%間;信義房屋發現前10名熱門社區,有3分之1在內湖,以「瓏山林藝術館」與「基河國宅」最熱銷。

      永慶房屋根據實價登錄資料,統計大台北各捷運站周邊105年至106年4月的住宅交易量,以「西門站」的979件交易排名居冠,「丹鳳站」則是「黑馬」,近2年交易量共783件,成為大台北亞軍。

      至於排名前10名的捷運站中,僅西門站與中山國小站位於台北市,其餘分別位於雙和、板橋、三重、新莊、蘆洲等新北市行政區,而中和新蘆線就占了6名,包括丹鳳站、頂溪站、蘆洲站、中山國小站、景安站及南勢角站,成為最熱門的捷運線。

      永慶房產業管部資深經理謝志傑分析,中和新蘆線橫跨中和、新莊、三重與蘆洲,進入台北市中心區方便,加上生活機能完備,房價也低於台北市,因此成為熱門購屋區。若從房價來看,前10名的捷運站中,3字頭內有丹鳳站、蘆洲站、景安站、府中站、亞東醫院站、南勢角站等6個站點,價格年降1.4%~6.8%,更貼近自住市場需求。

      信義房屋統計台北市105年不動產市場資料,以總價千萬內的小宅與1,500~2,000萬元的3房為基準,整理出前10名熱門社區,其中有3分之1位於內湖。而小宅以內湖「瓏山林藝術館」成交94件居冠,標準3房產品以「基河國宅」最熱門,共有86件交易紀錄。

      信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,除了外在的生活環境、交通機能等條件,內科住宅屋齡相對年輕,市場供給量穩定,賣相也較佳,深受自住客喜愛。加上內湖房價已有明顯修正,像瓏山林藝術館已從6字頭降至5字頭,相對房價高點更顯親民,為有意購屋者優先考慮的熱點。

    十大熱門購屋捷運站排行榜,如下表








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