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    【採編二部報導】(2015-11-23) - 點閱人次:1104
    不畏市況低迷 北市內湖房市買氣獨走--20151123自由時報電子報
    〔記者徐義平/台北報導〕房市景氣明顯低迷,觀察今年台北市各行政區買氣較去年同期下降15.3%~41.5%僅內湖區為唯一交易量未減少區域,分析因今年適逢屋主新屋2年奢侈稅期滿釋出所致,加上此區需求大於供給,創造交易量能。

    觀察2015年與2014年1~10月台北市建物買賣移轉棟數,各行政區交易量皆較去年同期減少15.3%~41.5%,僅內湖區維持平穩,今年交易量為2907件。
    其中北市行政區中減少幅度最大的為萬華區41.5%、其次為南港區39.3%。群義房屋總經理潘家成表示,萬華與南港區單價相對較親民,過去吸引不少首購族進場,但隨著近年房價一路攀漲,這兩區單價愈來愈接近松山、中山等區房價,在價格與區域條件選擇下,這兩區對購屋族的吸引力隨之下降。
    反觀內湖區為唯一一區交易量未跌區域,潘家成分析,捷運內湖線於2009年全線通車後,串聯內湖、文山、南港等地區,縮短各區通勤時間,也進一步吸引多家建商開發新推案,完工交屋潮直至2011~2012年為一高峰,不少當時置產的屋主待2年奢侈稅期滿後,開始陸續出脫獲利了結,因此去年與今年還是有買賣移轉量能支撐,加上內湖有內湖科技園區大量就業人口,擁有居住需求,不少人想進駐內湖區,需求大於供給下,使交易量還能維持水準。








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