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    【採編二部報導】(2015-11-24) - 點閱人次:576
    新北桃園房市 暖到年底--20151124聯合財經網
    房貸管制鬆綁刺激買氣 新北10月恢復成長 桃市擴大至6.8%

    中央銀行鬆綁新北市、桃園市等地的房貸管制,9月還降息半碼(0.125個百分點),加上多數地區第3季房價較前1季與去年同期下跌,激勵房市買氣;新北市、桃園市買賣移轉棟數回溫,據央行估計,此趨勢可望維持至年底。

    至於央行是否考慮持續鬆綁房市管制區域?官員昨(23)日回應,會持續觀察房市狀況,再作適度調整。

    央行統計顯示,10月買賣移轉棟數,新北市月增率由負轉正、桃園市月增率由1.8%擴大至6.86%,很明顯是受到央行8月中旬鬆綁政策的影響。

    根據國泰房價指數(新成屋),第3季新北市季增率為1.23%,年增率仍為負數。官員強調,全台房價鬆動,激勵買方進場,房市交易也變得更為活絡。

    央行指出,不論是信義房價指數(中古屋)或國泰房價指數,第3季與前一季相比,或與去年同期相比均為下跌,顯示全台房價確實出現回檔修正趨勢。

    著眼銀行不動產授信風險已有改善,房市投機炒作減少,房市漸趨穩定,央行8月中首度鬆綁管制,刪除六個特定地區,並調整部分受限戶的貸款成數,未來將持續檢視措施執行成效、適時調整。

    央行刪除的特定區域,包括新北市八里與鶯歌,以及桃園市桃園區,蘆竹區,中壢區與龜山區。

    另外,同一人名下、第三戶以上房貸成數,以及豪宅貸款最高貸款成數,與公司法人購置住宅貸款成數,均由先前的五成提高至六成。








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